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S&P Pflegeimmobilie

Die langfristig sichere Geldanlage

Warum in Pflege-Immobilien investieren ?

Info Film

 

 


 
 

 

 

"Schloßpark-Gersfeld 7 bei Köln"


28 Pflege Appartements

Die Anlage mit "20 Jahre Sicherheit"

KEIN RISIKO DURCH LEERSTAND

Die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ liegt malerisch am traumhaft gestalteten Schloßpark
inmitten der Stadt Gersfeld. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein.
Das dreigeschossige Gebäude mit seinen vielen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und
Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße
zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden
mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten.
Jedes der 28 Einzel- und Doppelappartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss
sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie
Ablagen und Handläufen.
Die oberen Etagen verfügen jeweils über eine kleine Wellness-Oase in Form des Stationsbades und
verschiedene Therapieräume. Die wohnlichen Speiseräume befinden sich im Erd- und Obergeschoss
und werden durch die vielfach vorhandenen Kommunikationsinseln ergänzt.
Die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ ist ein modernes und nach allen Gesichtspunkten
attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung
pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße
zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern
und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

 

"langfristige und vor allem sichere Anlageobjekte mit fester Rendite "

 

 

 

 

"Erkelenz / Kölner Bucht"


40 Pflege Appartements

Die Anlage mit "20 Jahre Sicherheit"

KEIN RISIKO DURCH LEERSTAND

Das Konzept PRO8 -
Geschützt und individuell Leben

Mit den PRO8® Häusern der Heinrichs Gruppe hat Johannes Heinrichs Maßstäbe in der Betreuung
demenzerkrankter Menschen gesetzt. Dieses international beachtete, innovative Konzept wurde im Jahr
2007 wegen seiner durchdachten und zukunftsweisenden Idee mit dem Innovationspreis der Region
Aachen ausgezeichnet. Ziel dieser speziellen Architektur ist es, den demenzerkrankten Menschen ein
hohes Maß an Selbstständigkeit und Lebensqualität in einem geschützten familiären Bereich zu bieten.
Die innovative Bauform der PRO8® Einrichtungen geht auf wissenschaftliche Erkenntnisse führender
Psychogentrologen zurück, die unter Anwendung des Dementia Care Mapping Verfahrens Methoden
zur Verbesserung der Pflege demenzerkrankter Menschen entwickeln.
ALLE GUTEN DINGE SIND 8
Der hohe Bewegungsdrang, der meist mit einer Demenzerkrankung einher geht, ist eine Erkenntnis
aus diesen wissenschaftlichen Beobachtungen. Um diesem Drang gerecht zu werden, sind die PRO8®
Gebäude in Form einer liegenden 8 entworfen worden. Diese spezielle Bauform ermöglicht breite,
lichtdurchflutete Flure und großzügige Aufenthaltsflächen innerhalb des Gebäudes. Die Bewohner
können sich innerhalb der Einrichtung, in einem vertrauten und geschützten Bereich bewegen, ohne
dass das Ende eines Flures sie vor ein Hindernis stellt. Sobald der Bewohner seinen privaten Bereich
verlässt, nimmt er sofort am gesellschaftlichen Leben Teil, da sich alle Bewohnerzimmer auf einer Ebene
befinden und die großzügigen Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume schnell erreichet und immer
wieder Dreh- und Angelpunkt der Einrichtung sind. So geben die Häuser den Bewohnern immer das
Gefühl, sich sicher bewegen zu können, ohne in ihrer Freiheit eingeschränkt zu sein.
Das Konzept PRO8 -
Geschützt und individuell Leben
Das PRO8® Pflegezentrum Erkelenz liegt im süd-östlichen Stadtteil Kückhoven in der herrlichen
Naturlandschaft der Jülich-Zülpicher Börde. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in
die Nachbarschaft ein. Das Gebäude mit seinen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und
Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen
Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 40 einladend eingerichteten Pflegeappartements
wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht
bieten. Jedes der Appartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll
eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und
Handläufen.
Die Einrichtung bietet den Bewohnern mehrere kleine Wellness-Oasen in Form der Stationsbäder, in
den verschiedenen Therapieräume können die Bewohner weitere Anwendungen genießen. Versorgt
werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, für den kleinen Hunger zwischendurch ist der gut
ausgestattete Kiosk die perfekte Anlaufstelle. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder
in den variablen Aufenthaltsräumen oder dem großzügigen Dorfplatz statt. Die für alle zugängliche
gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne
die vertraute Umgebung verlassen zu müssen. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte innerhalb der
Einrichtung dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten den demenzerkrankten Bewohnern
einen Wohnbereich, der ihnen weiterhin eine gewisse Selbstständigkeit in ihrem Alltag ermöglicht.
Das PRO8® Pflegezentrum Erkelenz ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten
attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung demenzerkrankter
Menschen gerecht wird. Das innovative und liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum
familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und
Mitarbeitern sehr geschätzt wird

 

"langfristige und vor allem sichere Anlageobjekte mit fester Rendite "

 

 

 

 

"Magdeburg"


Pflege Appartements

Die Anlage mit "20 Jahre Sicherheit"

KEIN RISIKO DURCH LEERSTAND

Das „Pflegezentrum An der Elbe“  am Ufer der Elbe, zentral in Magdeburg.

Der 1825 angelegte Klosterbergegarten liegt in der Umgebung.

  • 70 Pflegeappartements
  • großzügigen Fensterflächen
  • 65 Einzel- und
  • 5 Doppelappartements 
  • voll eingerichtete behindertengerechte Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen
  • dreigeschossige Gebäude mit  Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten 

"langfristige und vor allem sichere Anlageobjekte mit fester Rendite "

 

 

 

Sichere Rendite mit Immobilien, Investment ab 4 % Rendite und 20 Jahren festem Mietvertrag.

Pflegeimmobilien gelten hierzulande als beliebtes Immobilien Investment. Immobilien können vermietet oder auch selbst genutzt werden. Unter wirtschaftlichen Aspekten sind Investitionen in Eigentumswohnungen oder Pflegeimmobilien besonders sicher vor Inflationsentwicklungen.

Auch ist ein Immobilieninvestment eine solide und krisensichere Form der Altersvorsorge. Bei Vermietung sichern Sie dem Eigentümer gute und langfristige Rendite. Daher gehört eine Eigentumswohnung auch zu den Klassikern.

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten sich Interessenten ausführliche Informationen zur Bauqualität und zum Immobilienzustand einholen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Hier helfen Experten und Fachleute der WirtschaftsHaus Gruppe mit ihrer hervorragenden Expertise. Wir nehmen Ihnen gerne die Unsicherheit im Hinblick auf die Umsetzung eines

Immobilien Investments.

Eine der Kompetenzen unserer Partner liegen im lukrativen Markt für Pflegeimmobilien. Hier lohnt sich immer mehr eine Investition. Denn die Vorteile liegen auf der Hand. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnraum wird immer Größer, da es in Zukunft immer mehr ältere Menschen geben wird. Die Betreuung im Alter wird als soziales Thema stärker an Bedeutung gewinnen. Aufgrund dieser sich veränderten Rahmenbedingungen bezeichnen Experten den Pflegemarkt als einen der großen Wachstumsmärkte. Und das macht ihn für Investoren besonders attraktiv, da das Wachstum Konjunktur unabhängig ist und beste Perspektiven eröffnet.

Pflegeimmobilie mit großem Nutzen

Die Pflegeimmobilie ist also ein Immobilien Investment mit großem Nutzen, zum erschwinglichen Preis und mit hoher Sicherheit.

Seit 1992 ist unser Partner erfolgreich am Markt. Die Eigentümer profitieren dabei von sicheren Renditen.

Die Rendite gehört sicherlich zu einem der wesentlichsten Kaufargumente. Doch mit dem Kauf und der Vermietung einer Pflegeimmobilie ist es längst nicht getan. Wir kümmern uns mit unserem Rundum-Service darum und bieten ein Netz an Absicherungen für Makler und Käufer, damit ihr Investment zu einer sicheren, wertstabilen und rentablen Angelegenheit wird.

Welche Fakten für ein Immobilien Investment sprechen:

  • Krisensichere Altersvorsorge
  • Langfristige Rendite
  • Wachstumsmarkt
  • Erschwinglicher Preise
  • Hohe Sicherheit
  • Rundum-Service

Pflegeimmobilien sind eine solide Anlageform und eine sicheres Immobilien Investment.

Natürlich ist die Rendite ein wesentliches Kaufargument. Unser Partner bietet bis zu sechs Prozent, das ist gegenüber dem Kapitalmarkt sehr attraktiv. Doch wie die Immobilie nach dem Kauf verwaltet wird, und was in 20 Jahren, bei Ablauf der Mietvertrages, weiter passiert, kümmert die wenigsten Anbieter. Und so können Wettbewerber auch gar nicht leisten, was unser Partner aufgebaut hat: Ein Netz an Absicherungen, das sowohl für Makler als auch für Käufer die Pflegeimmobilie zu einer sicheren, wertstabilen und trotzdem hoch rentablen Angelegenheit macht, die Lust auf Altersvorsorge macht, statt Angst vor der Zukunft.

Wir bieten attraktive

"langfristige und vor allem sichere Renditeobjekte mit fester Rendite "

zum Kauf an.

Durch den garantierten 20-Jahres Pachtvertrag, mit nahmhaften Betreibern, erhalten Sie zu 100% Sicherheit Ihre Mieteinnahmen.
Und das auch bei Leerstand und immer angepasst an die Inflation.

Leider schon vollständig verkauft,

"Warstein bei Dortmund 41 Einheiten"


Pflege Apartements

Die Anlage mit "20 Jahre Sicherheit"

KEIN RISIKO DURCH LEERSTAND


Solide Bestandsimmobilien bieten sich aufgrund der im Allgemeinen günstigeren Kaufpreise im Vergleich zu Neubauten als Einstieg für das Immobilien-Investment an.

Wohnimmobilien sind für Anleger attraktiv, denn der Bedarf an Wohnungen mit bezahlbaren Mieten wird auch zukünftig, gerade im innerstädtischen Bereich, vorhanden sein. Aufgrund dieser Marktsituation wird bei einem Mieterwechsel eine schnelle Neuvermietung erfolgen können.

Aber nicht nur in Ballungsgebieten und Großstädten, sondern auch in kleineren Städten lassen sich gute Standorte mit Entwicklungspotenzial finden. Dort liegt der Kaufpreis in Relation zur Jahreskaltmiete in der Regel niedriger, wodurch die Rendite höher ausfällt.

 

 

Leider schon vollständig verkauft,

Seniorenresidenz An der Aue,

Nienhagen / Hannover

 

 

 

PRODUKT:

„Seniorenresidenz“

ANZAHL WE:

58 Pflegeappartements

GRÖSSEN PFLEGEAPPARTEMENTS:

56,31 - 86,59 m2

KAUFPREIS WOHNUNG PRO WE:

133.382 € bis 195.260 €

ABSCHREIBUNG:

Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG

NEBENKOSTEN:

gemäß Wirtschaftsplan

PÄCHTER:

Seniorenresidenz Nienhagen GmbH

LAUFZEIT PACHTVERTRAG:

20 Jahre mit Verlängerungsoption um 5 Jahre

INSTANDHALTUNG:

Pächter trägt alle Kosten außer für Dach und Fach

INDEXIERUNG:

50% der Veränderung des Verbraucherpreisin- dex aller privaten Haushalte in Deutschland

 

 

Leider schon vollständig verkauft,

 

 

Platz 1: Und der Sieger ist Hamburg! Hamburg gilt als sicher, bietet eine gute Infrastruktur und punktet mit den vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Im europäischen Vergleich kommt die Hafenstadt auf Platz 5.

Platz 2: Frankfurt. Im int. Vergleich landet das europäische Finanzzentrum auf Platz 6.

Platz 3: Berlin. Unter anderem gibt es in der Hauptstadt über 170 Museen zu erkunden. Ein Drittel der Stadt besteht aus Parks, Wäldern und Gärten.

(Quelle Focus Online) Mietpreisspiegel-Datenbank 337 Kommunen im Überblick: So viel kostet Wohnen in Ihrer Stadt –

 

 

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